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書類についてこれは私のケースです。 相手は横浜信用金庫です。
条件 私は小さい法人(有限会社)の役員です。 サラリーマンの場合は少しだけ違う部分があります。
第1段階 ここでローンの仮審査をあげることになります。 下記を揃えればとりあえず金融機関で 検討してもらえるでしょう。
注意 金融機関により多少違う部分もありますので 詳しくはその金融機関に聞いてください。
貸して貰えないときは同じ書類をもって 「他行!他行!」
平面図
入居者契約書コピー (不動産屋から入手する) 月の合計家賃明細
事業計画書 エクセルで作ればいいです。 例としては ここの表部分の満室版です。 これより詳しい物を要求されたら 書式を聞いてから作成しましょう。
私は法人の役員だったので 会社の決算書 3期分 付表明細付き (繰り越し資産について敷金の返還、それに伴う長期借入金の返済)
サラリーマンの方は源泉徴収票 または 住民課税証明書(役所で入手可) ですかね? 過去3年分とか。 これは金融機関に聞いてください。
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第2段階 仮審査が通ったので本審査になります。 つまり正式な申し込みに必要な書類です。
条件 保証人は「嫁さん」と「実父」です。
相続、贈与を受けていない場合(私)は その事実が無い証明になります。)
印鑑証明書1通
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(現在は減税で1万5千円でいい。)
契約時には保証人は関係ありません。 あくまでもローン借り入れでの話です。
実印 −−−−−−−−−−−−−−−−−
こんな感じです。 最初の第一段階が判っていると 金融機関に問い合わせするのに 話が早いです。
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