募集チラシ パート1


募集チラシ パート2


4月半ば2部屋空いていました。危機感が出てきます。

 

ふと、募集用のチラシはどんなのだろう?と思い管理している不動産屋さんに電話しました。

 

 

 

わたし   「あの〜、うちのアパートの募集用のチラシをファックスで送ってください。」

 

不動産屋さん 「はい、解りました。すぐに送りますね。」

 

 

 

 

一向に来ません。

 

 

 

 

 

わたし、午前10時に電話しました。

 

 

 

午後6時41分   ファックス届きました。

 

 

 

 

 

 

いままで作っていたんかい!!!

 

 

 

 

その証拠として右下の情報公開日が

「15.2.28」

 

 

 

 

「 ? 」

 

 

 

 

おい!ちょっと待て。

 

 

201号が出ていったのは

「16.4.5」

だぞ

 

 

それにアパート買ったの平成15年12月だよ。

 

 

 

 

「・・・・・・。」

 

 

 

 

つまり募集チラシすら作られていない現実。

 

 

 

 

 

 

 

やはり経営者として「動かねば」。

外注先(管理会社)は動きませんね。

 

 

気を取り直してとりあえず訂正をお願いします。

 

家賃は「56000円」

周辺相場より5%ほど高めにしています。

103は70万円掛けたリフォームを施しています。

自信がありました。

 

 

「2K」表示を「1LDK」にします。

更新型定期借家権2年

5月中成約ならば

「1ヶ月フリーレント」「2年後の更新料なし」

 

 

 

 

 

で、結果ですが、ダメでした。

 

 

 

決まりそうなお客さんもいました。

たまたま私が物件の写真を撮りにいったときに見学に来られていたお客さんから「ものすごく綺麗ですね。」と直接言われました。このときは正直、嬉しかったです。「見て貰えれば」という自信はつきました。

 

大変気に入られたのですが、親御さんが反対されました。少し駅から遠いという理由です。残念。

 

 

 

 

不動産屋で少し話をしたところ、「更新料無し「効果無しとのこと。

つまり、2年住まないかも知れないと考えているのでその部分はアピールにならないそうです。

 

 

 

 

募集チラシ パート2  へ続く。





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