アパート経営で目指す、経済的自由への道

満室侯爵サエひでおがアパート経営、事業用不動産で「経済的自由」を目指す!


「受動所得とポートフォリオ所得を人生の一部にした瞬間、人生は変わる。」

(金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法 p191)

事業用不動産2棟18部屋を経営!

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事業用不動産情報

クリスティ

萬屋不動産(群馬)


アパート購入
『ヤシマ作戦』

2005年7月達成


初号機の
購入記録です。

アパート購入
『ハルナ作戦』

現在工事中



所有不動産
所有不動産の紹介です。
横浜 零号機
色々勉強させてくれます。まさに「試作機」!
零号機購入秘話もあります。

群馬 初号機
私の「旗艦」です。




満室経営への道
 内 容
☆TVドアホンを自分で取り付け!
☆ヤニ取り、ビニールシートでキッチン復活
☆お掃除しました。

☆募集チラシ考察!



お勧め書籍
私が不動産投資を始めるきっかけになった本。
非常に感銘を受けた本。
物件のバリューアップなどに利用したりしていう本を紹介






since 2004/06/18

必見サイト
「不動産投資家の盾」 



「赤い羽根共同募金」

スポンサーサイト
「(有)恵比寿トレーディング」
プロテイン販売を手がけています。



はじめに  このサイトの主旨


「CFなんてひとたびリフォームが入れば、
すぐに吹っ飛びます。
満室時表面利回り?
あんなもの飾りです。
偉い人にはそれが分からんのですよ。」

by ファーストガンダムのジオング整備兵の台詞を改竄


2004年6月からこのサイトを運営しています。
5年が過ぎました。
満室! 満室! 満室!
「満室侯爵サエひでお(商標登録出願予定)」です。

色々な状況が変化しています。このサイトを開いたときは不動産運営サイトは数えるほどしか有りませんでした。ブログの爆発的普及もありますが、事業用不動産市場は変化しています。

2009年6月現在
キャッシュフロー 月20万円くらい

(独りなら暮らせるジャン!修繕が無ければね。核爆)



目 標

「1年1棟購入!」 成果
2003年12月 零号機購入 表面利回り 17%
2005年 7月 初号機購入 表面利回り 18%

2010年 43歳時   キャッシュフロー 月100万円 (一束!)


目指せ   「森ビル」「三菱地所」
規模は違えどやってることは同じだぞ!

ちなみにこれを他の方に話すと大抵鼻で笑われます。そんなことは気にしません。
口に出して言い続けること、「志」は大事です。



不動産投資事業を2003年9月プロジェクトを発動。

2003年12月物件第1号(以降「初号機」改め「零号機」)を所有するに至っております。そして2005年7月物件第2号(以降「初号機」)を確保いたしました。


ちょうど6年前(2003年7月当時)には1棟も持っていなかったですし、事業用不動産の「ふ」の字も解りませんでした。「言葉は力である」を実感します。不動産投資の参考事例として私の体験などをみなさまにお伝えできればと考えております。
金持ち父さんが示した「経済的自由」を目指し精進していきます。





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アパート経営の「元祖」
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